Στην άκρη της πόλης

Ενταγμένο στο πολεοδομικό σχέδιο Matosinhos Sul του Álvaro Siza, το πρώην εργοστάσιο κονσερβοποιίας Brandão & Companhia καταλαμβάνει μια προνομιακή θέση κοντά στην ακτογραμμή, διατηρώντας μια ισχυρή σύνδεση με το βιομηχανικό παρελθόν και τη θαλάσσια ταυτότητα της περιοχής. Η επέμβαση επανερμηνεύει αυτήν την κληρονομιά μέσα από ένα πρόγραμμα μικτής χρήσης που ενοποιεί λειτουργίες υγείας, εμπορίου, γραφείων και κατοικίας σε ένα συνεκτικό αρχιτεκτονικό σύστημα, αποκαθιστώντας το αρχικό κέλυφος και την καμινάδα, ενώ ταυτόχρονα εισάγει ένα σύγχρονο αρχιτεκτονικό στρώμα.

 

Ένταξη στο αστικό τοπίο

Η πρόταση αντιμετωπίζει τον κατακερματισμό της υφιστάμενης δομής, επανασυστήνοντας τη συνέχεια στον αστικό ιστό. Ενώ η αρχική ογκοπλασία κάλυπτε σχεδόν το σύνολο του οικοπέδου, η νέα παρέμβαση εισάγει διαπερατούς και φυτεμένους κενούς χώρους, επιτρέποντας στο φυσικό φως και την κίνηση να διαχέονται στο εσωτερικό του οικοδομικού τετραγώνου. Οι ενδιάμεσοι αυτοί χώροι δημιουργούν οπτικές και λειτουργικές σχέσεις μεταξύ των επιμέρους χρήσεων, ενισχύοντας την προσβασιμότητα προς τα ανώτερα επίπεδα και προάγοντας την αλληλεπίδραση σε ένα πυκνό, πολυλειτουργικό αστικό περιβάλλον. Το ισόγειο φιλοξενεί εμπορικές και υποστηρικτικές λειτουργίες, τα γραφεία αναπτύσσονται στον πρώτο όροφο, ενώ οι κατοικίες τοποθετούνται στους ανώτερους όγκους.

 

 

Χωρική οργάνωση

Στην είσοδο των κατοικιών, ένας χώρος υποδοχής ανοίγεται προς ένα εσωτερικό αίθριο, το οποίο λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος κυκλοφορίας, συνδέοντας τις κοινόχρηστες ζώνες και οργανώνοντας τη ροή εντός του συγκροτήματος. Η χωρική ιεράρχηση επιδιώκει την ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και συλλογικότητας, εξασφαλίζοντας ομαλές μεταβάσεις μεταξύ των διαφορετικών χρήσεων. Η κατανομή της συνολικής δόμησης σε διακριτούς όγκους συγκροτεί μια δυναμική ογκοπλαστική σύνθεση, η οποία ανταποκρίνεται τόσο στην κλίμακα του οικοπέδου όσο και στο ευρύτερο αστικό περιβάλλον.

 

 

Παλέτα υλικών

Η αρχιτεκτονική γλώσσα αρθρώνεται μέσα από τη συνύπαρξη υλικών διαφορετικής πυκνότητας, όπως το χρωματισμένο σκυρόδεμα και το διάτρητο φύλλο αλουμινίου. Η αντίθεση αυτή αποτυπώνει τον διάλογο μεταξύ παλαιού και νέου, αναδεικνύοντας τόσο τη μάζα του υφιστάμενου κελύφους όσο και την ελαφρότητα των νέων προσθηκών. Αναρτημένοι πάνω από το εσωτερικό αίθριο, οι νέοι όγκοι εισάγουν μια αίσθηση αιώρησης και διαπερατότητας, με μια υλικότητα εμπνευσμένη από την εγγύτητα στη θάλασσα. Η παρέμβαση διαμορφώνει τελικά μια ισορροπημένη σχέση με τον δημόσιο χώρο και τα γειτονικά κτίρια, συμβάλλοντας στην αναζωογόνηση του οικοδομικού τετραγώνου και υποστηρίζοντας μια ευρύτερη στρατηγική βιώσιμης αστικής ανάπτυξης.

 

Αναδιάρθρωση του αστικού στοιχείου

Το κτίριο στο Lieferinger Spitz του Σάλτσμπουργκ, μια πρώην μονολειτουργική και δομικά κατακερματισμένη εμπορική ζώνη, επανασχεδιάστηκε ως ένας ζωντανός αστικός μικρόκοσμος. Σε έναν κομβικό κυκλοφοριακό κόμβο κατά μήκος της Münchner Bundesstraße, ο χώρος -που κάποτε χαρακτηριζόταν από θόρυβο, κυριαρχία οχημάτων και ανωνυμία- μεταμορφώνεται μέσα από μια τολμηρή αρχιτεκτονική παρέμβαση σε σημείο κοινωνικής συναναστροφής, οικολογικής ευαισθητοποίησης και χωρικής σαφήνειας.

 

Σχεδιαστική Φιλοσοφία

Το κτίριο σε σχήμα “Γ” εδραιώνει τη θέση του στο τοπίο, γεφυρώνοντας διαφορετικές κλίμακες και δημιουργώντας σαφή αστικά όρια μέσω μιας προσεκτικά διαμορφωμένης γεωμετρίας. Τα αναβαθμισμένα επίπεδα, οι υποχωρήσεις και οι αρθρώσεις του όγκου λειτουργούν προστατευτικά απέναντι στον θόρυβο, ενώ παράλληλα προσδίδουν χαρακτήρα και ρυθμό στο σύνολο. Εκεί όπου προηγουμένως υπήρχαν έξι μονάδες, σήμερα φιλοξενούνται 47 υβριδικές κατοικίες και εμπορικοί χώροι, συνδυάζοντας την πυκνότητα με την ποιότητα ζωής.

Κεντρική ιδέα της πρότασης είναι η έξυπνη πυκνοποίηση χωρίς περαιτέρω “κατανάλωση” γης. Η στάθμευση αποσυνδέεται από τα μισθωτήρια, επιτρέποντας μεγαλύτερη ευελιξία και απελευθερώνοντας πολύτιμο χώρο για πράσινες και κοινόχρηστες υποδομές. Η πρόβλεψη για ποδηλατικές διαδρομές, κοινόχρηστα ποδήλατα και φορτηγά ποδήλατα, καθώς και η ενίσχυση της μη μηχανοκίνητης μετακίνησης, ανταποκρίνονται στις ανάγκες μιας αστικής κοινωνίας που αλλάζει. Οι οροφόκηποι, τα κάθετα συστήματα πρασίνου και οι υπαίθριες ταράτσες ενισχύουν τη βιοποικιλότητα, μετριάζουν τις θερμικές νησίδες και ενδυναμώνουν την κοινωνική ζωή.

 

 

Αστικός σχεδιασμός

Παρότι το οικόπεδο είναι στενό και εκτεθειμένο στην κυκλοφορία, ο σχεδιασμός επιβάλλει μια νέα λογική: δημιουργεί μια δημόσια πλατεία με σιντριβάνι, ενσωματώνει νέο ποδηλατόδρομο και προσφέρει μια παιδική χαρά στην ταράτσα, αναβαθμίζοντας την ποιότητα της καθημερινότητας. Το έργο επαναπροσδιορίζει τον ρόλο των υπολειμματικών χώρων, αποδεικνύοντας πως η αρχιτεκτονική μπορεί να μετατρέψει παραμελημένες ζώνες σε ζωντανά σημεία του αστικού ιστού. Παρά τους περιορισμούς, η περιοχή διαθέτει πλέον περισσότερο πράσινο απ’ ό,τι πριν, αποδεικνύοντας πως η πυκνότητα και η οικολογία όχι μόνο συνυπάρχουν, αλλά αλληλοενισχύονται.

Το MB110 δεν είναι απλώς ένα κτίριο, αλλά προσφέρει απτά δημόσια και οικολογικά οφέλη. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν καθαρότερο αέρα, μειωμένο θόρυβο και πολλαπλές αστικές ανέσεις. Η ευρύτερη περιοχή ωφελείται από νέους δημόσιους χώρους πρασίνου, βελτιωμένο μικροκλίμα και εκσυγχρονισμένες υποδομές κινητικότητας. Σε ευρύτερη κλίμακα, το έργο συμβάλλει στη μείωση της κάλυψης εδάφους, στην ενίσχυση της βιοποικιλότητας και στην προώθηση ενός βιώσιμου τρόπου ζωής.

 

 

Καινοτομία και βιωσιμότητα

Αυτό που καθιστά τον σχεδιασμό μοναδικό είναι η ικανότητά του να παράγει περισσότερο ανοιχτό και πράσινο χώρο μέσα από την ίδια την πράξη της πυκνοποίησης -μια φαινομενική αντίφαση που μετατρέπεται σε στρατηγική σχεδιασμού. Το έργο αποδεικνύει ότι ακόμη και οι πιο δύσκολες ή παραμελημένες αστικές εκτάσεις μπορούν, μέσα από την αρχιτεκτονική, να αποκτήσουν ζωή και νόημα. Το κτίριο αποτελεί πρότυπο ανθεκτικού αστικού μετασχηματισμού, ισορροπώντας ρεαλιστικές λύσεις με προοδευτική σκέψη.

 

Ethnic επιρροές

Το cafe επιφάνειας 120m2 στο Μαρούσι σχεδιασμένο με στόχο τη δημιουργία ενός χώρου που ανταποκρίνεται σε πολλαπλές ανάγκες -από έναν χαλαρό καφέ μέχρι ένα φιλικό περιβάλλον για εργασία- αντανακλά ένα προσεγμένο μείγμα ευρωπαϊκού στυλ, εμπλουτισμένο με ethnic στοιχεία.

 

Φιλοσοφία σχεδιασμού

Το όνομά του, εμπνευσμένο από το φυτό δράκαινα που συναντάται στην Αφρική, έδωσε τον τόνο για την εσωτερική διακόσμηση, με τις αφρικανικές διακοσμήσεις και τα μοτίβα να λαμβάνουν πρωταγωνιστικό ρόλο στη σύνθεση. Παράλληλα, έντονο είναι το στοιχείο του πράσινου χρωματισμού στην οροφή, τα κουφώματα και σε διάφορα στοιχεία, όπως μεταλλικές κρεμαστές κατασκευές, ραφιέρες και stands περιμετρικά των υποστυλωμάτων.

 

Διαμόρφωση κάτοψης

Ο χώρος περιλαμβάνει δύο μεγάλα μοναστηριακά τραπέζια με επένδυση ξύλου που εξυπηρετούν τόσο παρέες όσο και ομάδες εργασίας, καθώς και μικρότερα που διαθέτουν καναπέ κατά μήκος του τοίχου. Ο πάγκος της παρασκευής του καφέ διατρέχει όλο το πλάτος της κάτοψης και επενδύεται με ένα διάτρητο μοτίβο λευκού χρώματος, ενώ ο τοίχος πίσω από αυτόν, όπως και τα υποστυλώματα, διακοσμούνται με πλακάκι ίδιου χρώματος.

 

Διακόσμηση, υλικά & φύτευση

Ένα βασικό χαρακτηριστικό που διατηρήθηκε από προηγούμενη κατάσταση του χώρου ήταν το μωσαϊκό δάπεδο, το οποίο πρόσθεσε χαρακτήρα στον συνολικό σχεδιασμό, παραπέμποντας στην ελληνική οικιστική αρχιτεκτονική. Η οροφή με τις εμφανείς εγκαταστάσεις συμβάλλει σε μια urban αισθητική, δημιουργώντας μια αντίθεση με το άφθονο πράσινο, τη φύτευση και τα κρεμαστά φωτιστικά από bamboo. Η στρατηγική τοποθέτηση των περιμετρικών ανοιγμάτων διαχέει τα όρια μεταξύ εξωτερικού και εσωτερικού περιβάλλοντος, ενώ ένα πολυφωτογραφημένο mural μιας γυναικείας προσωπογραφίας μετατρέπεται σε επίκεντρο του χώρου, διακοσμώντας τον τοίχο του café και προσδίδοντας στην αισθητική του τον συμβολισμό της γυναικείας οντότητας, με πάθος για ζωή.

Οριζόντιες συγκεντρώσεις

Η σχεδιαστική φιλοσοφία του έργου ενσωματώνει την ιδέα ενός πολυλειτουργικού προβόλου στον αστικό ιστό, εξυπηρετώντας παράλληλα την καρδιά του επιχειρηματικού κέντρου της πόλης.

 

Κτιριολογικό πρόγραμμα

Το κτίριο μικτής χρήσης αποτελεί ένα νέο ορόσημο και σημαντικό χώρο συγκέντρωσης, φιλοξενώντας ποικίλες κοινοτικές εκδηλώσεις καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Λειτουργεί τόσο ως drive-in εστιατόριο όσο και ως υπαίθρια πλατεία. Το δώμα σχεδιάζεται ως ένας χώρος χαλάρωσης, με παιδική χαρά και χώρους εστίασης που προσφέρουν πανοραμική θέα στην πόλη, χρησιμοποιώντας μια σειρά αρχιτεκτονικών στοιχείων όπως καθίσματα και τσουλήθρες. Παράλληλα, ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως υπαίθριο θέατρο ή κινηματογράφος. Τέλος, ο πρώτος όροφος διαθέτει εσωτερικό εστιατόριο καθώς και όλους τους απαραίτητους βοηθητικούς χώρους.

 

 

Φιλοσοφία κατασκευής

Το πιο εντυπωσιακό χαρακτηριστικό του κτιρίου είναι μια κόκκινη σπειροειδής σκάλα, που συνδέει τους τρεις ορόφους και ενώνει το εσωτερικό με το εξωτερικό. Η κατασκευαστική φιλοσοφία στηρίζεται στη χρήση ακατέργαστων, φυσικών υλικών, σε συνδυασμό με περίπλοκες τεχνικές συναρμολόγησης, με στόχο τη δημιουργία χώρων και επίπλων που είναι ταυτόχρονα λειτουργικά αλλά και άρτια κατασκευασμένα.

Παλέτα υλικών

Το στέγαστρο-πρόσοψη είναι κατασκευασμένα από λευκό μεταλλικό πλέγμα, ενώ το δώμα, τα δάπεδα και οι εσωτερικές οροφές χρωματίζονται σε κόκκινη απόχρωση, δημιουργώντας μια εντυπωσιακή οριζόντια αντίθεση. Επιπλέον, γυαλιστερά κεραμικά πλακίδια επενδύουν σημειακά τους εσωτερικούς τοίχους. Τέλος, μια σειρά από στρατηγικά τοποθετημένα ανοίγματα εξασφαλίζουν φυσικό αερισμό και φωτισμό καθώς και εύκολη πρόσβαση σε όλο το χώρο.

 

Ατμόσφαιρα Μεσογείου

Η Μαρίνα Αγίας Νάπας, στα νοτιοανατολικά παράλια της Κύπρου, αποτελεί μεικτού τύπου οικιστική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών, η οποία περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, υποδομές για την εξυπηρέτηση σκαφών αναψυχής, εστιατόρια πάνω στη θάλασσα, καταστήματα και εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας. Συνδυάζοντας τον δημόσιο χαρακτήρα με τις κοινόχρηστες εξυπηρετήσεις και τον ιδιωτικό για τους κατοίκους, η μαρίνα αποτελεί ταυτόχρονα τόπο διαβίωσης, ελλιμενισμού σκαφών και αναψυχής, με φυσιογνωμία που αντανακλά τον συναρπαστικό τρόπο ζωής της Μεσογείου.

 

Όραμα του έργου

Η Μαρίνα Αγίας Νάπας αποτελεί το κοινό όραμα δύο επενδυτών: του Κύπριου Γεράσιμου Καραμοντάνη, μέσω της G. Caramondanis Investments Ltd, και του Αιγύπτιου Naguib Sawiris, με την Ora Developers. Καλύπτοντας το κενό μιας υπερπολυτελούς μαρίνας στην περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου, το έργο ενσωματώνει νέες τεχνολογίες και εξυπηρετήσεις, αναβαθμίζοντας ολόκληρο το νησί της Κύπρου.

Η μαρίνα, η οποία παρέχει δυνατότητα ελλιμενισμού 360 σκαφών μήκους έως 110m στο νερό, 160 σκαφών μήκους μέχρι 10m στο Dry Stack και άλλων 80 στις χερσαίες εγκαταστάσεις (Dry Dock), βρίσκεται έξι χιλιόμετρα περίπου δυτικά από τον οικισμό της Αγίας Νάπας, ανάμεσα στις παραλίες της Μακρονήσου και της Αγίας Θέκλας. Προσφέρει τη μοναδική στο είδος της υπηρεσία πρόσδεσης με πλαγιοδέτηση (fingerstyle berthing), ενώ οι πλωτές προβλήτες τελευταίας τεχνολογίας εξασφαλίζουν πάντα άνετη και ασφαλή πρόσδεση, ανεξαρτήτως καιρικών συνθηκών.

Στις σύγχρονες πλωτές προβλήτες προσφέρεται ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, όπως η παροχή νερού και ρεύματος, WiFi και οπτικών ινών καθώς και πυρασφάλεια. Μέσω ειδικής cloud πλατφόρμας οι ιδιοκτήτες σκαφών έχουν ανά πάσα στιγμή πρόσβαση στις καταναλώσεις νερού και ρεύματος, ενώ εφαρμογή για κινητά τούς δίνει τη δυνατότητα απρόσκοπτης επικοινωνίας με το κέντρο ελέγχου της μαρίνας και διαβίβασης αιτημάτων για οποιοδήποτε πρόβλημα αντιμετωπίζουν.

 

Αναπτυξιακό πρόγραμμα

Ο χώρος ελλιμενισμού σκαφών εκτείνεται από τα ανατολικά της ανάπτυξης μέχρι τις επαύλεις στη χερσόνησο της μαρίνας, ενώ στο ενδιάμεσο βρίσκεται ένα τεχνητό νησί με 12 επαύλεις. Ο κυματοθραύστης της μαρίνας διαθέτει ελικοδρόμιο για άμεση πρόσβαση στις εγκαταστάσεις. Στην καρδιά της μαρίνας βρίσκεται η εμπορική ζώνη με επιλογές εστίασης, διασκέδασης και ψυχαγωγίας καθώς και το εντυπωσιακό κτίριο εκδηλώσεων, Event Center.

Το έργο περιλαμβάνει την ανάπτυξη δύο εμβληματικών περιστρεφόμενων πύργων οι οποίοι είναι ορατοί από τη στεριά και τη θάλασσα. Μοιάζοντας με φάροι, ο ανατολικός και ο δυτικός πύργος, με ύψος πάνω από 110m, καλωσορίζουν τους ναυτικούς, τους κατοίκους και τους επισκέπτες. Οι καμπύλες μορφές τους εμπνέονται από τις Καρυάτιδες και τα γλυπτά που βρέθηκαν στους αρχαιολογικούς χώρους ολόκληρης της Κύπρου. Οι κατόψεις και των δύο πύργων έχουν σχήμα Τ με περιστροφή περίπου 1,6 μοίρες ανά όροφο, αξιοποιώντας στο μέγιστο την πανοραμική θέα της Μεσογείου, της μαρίνας και των ακτογραμμών που απλώνονται και προς τις δύο κατευθύνσεις. Οι ψηλότεροι όροφοι έχουν ανατολικό προσανατολισμό, με θέα προς κάποιες από τις ομορφότερες παραλίες του κόσμου. Στον τρίτο όροφο του ανατολικού πύργου φιλοξενείται το Fitness & Spa Center της μαρίνας, το οποίο επεκτείνεται σε βεράντα με πισίνα 240m2 με απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα.

Η ανάπτυξη περιλαμβάνει 35 επαύλεις, 11 παραθαλάσσιες, 12 στη χερσόνησο της μαρίνας και 12 στο τεχνητό νησί, όλες χτισμένες κατά μήκος ιδιωτικών χώρων και δρόμων. Όλες οι επαύλεις είναι σχεδιασμένες με μοντέρνα, ανοιχτή κάτοψη, με τους κύριους χώρους να είναι προσανατολισμένοι προς τη θάλασσα. Συρόμενες μπαλκονόπορτες ύψους 2,80m ενοποιούν τους εσωτερικούς χώρους με τις βεράντες, τους κήπους και τις πισίνες. Το ισόγειο περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, σαλόνι και τραπεζαρία, καθώς και άνετες υπαίθριες και στεγασμένες βεράντες. Τα υπνοδωμάτια, στον όροφο, διαθέτουν συρόμενες μπαλκονόπορτες, προσφέροντας απρόσκοπτη θέα στη μαρίνα και τη Μεσόγειο.

 

Χώροι αναψυχής

Το δώμα είναι διαμορφωμένο σε roof garden με ανοιχτό υπαίθριο χώρο, ενώ ο εσωτερικός υπόγειος χώρος είναι εξοπλισμένος με μικρή κουζίνα, τουαλέτα, λουτρό, δωμάτιο υπηρεσίας και μία περιοχή ανοιχτής κάτοψης που μπορεί να μετατραπεί σε play room. Στον κομψό σχεδιασμό ενσωματώνεται η ζεστασιά του ξύλου, στο πλαίσιο μιας εκλεπτυσμένης παλέτας υλικών και φινιρισμάτων. Με τον τρόπο αυτό οι νέες κατοικίες εντάσσονται αρμονικά στο περιβάλλον. Η εμπορική ζώνη, η μεγαλύτερη της ευρύτερης επαρχίας Αμμοχώστου, με πάνω από 4.000 m2, βρίσκεται στην καρδιά της μαρίνας, σε ημικυκλική διάταξη που θυμίζει παραδοσιακό Ελληνικό νησιωτικό λιμανάκι όπου καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και χώροι αναψυχής δημιουργούν μια ζωντανή ατμόσφαιρα.

Συνδυάζει την τοπική πέτρα με σύγχρονες πινελιές από πέτρα και γυαλί, στο πνεύμα της υπόλοιπης αρχιτεκτονικής της μαρίνας, ενώ καλύπτεται από ένα εντυπωσιακό στέγαστρο, το οποίο ενοποιεί τον χώρο και σκιάζει τη διαδρομή περιπάτου, με τη σχεδίασή του να δίνει την εντύπωση κύτους πλοίου. Τα καταστήματα βρίσκονται δίπλα στις αποβάθρες και τις κατοικίες, ενώ η περιοχή περιλαμβάνει επίσης ένα convenience store, μηχανή ανάληψης χρημάτων, γραφεία αγοράς και μίσθωσης σκαφών αναψυχής, κατάστημα αγοράς ναυτικού και ναυτιλιακού εξοπλισμού ενώ σύντομα θα ανοίξει και φαρμακείο.

Στη δυτική άκρη της εμπορικής ζώνης βρίσκεται το Yacht Club όπου στεγάζονται τα φημισμένα εστιατόρια Robuchon ενώ στο δυτικό άκρο της ανάπτυξης βρίσκεται το Beach Club με άμεση πρόσβαση στην παραλία, διαθέτοντας ιδιωτικές καμπάνες, μεγάλη infinity πισίνα και στεγασμένη βεράντα. Το Event Center γίνεται το επίκεντρο του ενδιαφέροντος, συνοψίζοντας την ατμόσφαιρα ολόκληρης της μαρίνας. Το γυάλινο κτίριο, που ξεχωρίζει στο νοτιοανατολικό άκρο της εμπορικής ζώνης, έχει ελλειπτική κάτοψη και σχήμα κώνου, ενώ φιλοξενεί μεγάλες εκδηλώσεις στον εσωτερικό και στον εξωτερικό του χώρο.

Οι εξωτερικές περσίδες σκίασης δημιουργούν ένα μοναδικό οπτικό αποτέλεσμα με πολλά επίπεδα βάθους, μετατρέποντας το κτίριο σε φωτεινό τοπόσημο κατά τη διάρκεια της νύχτας. Το εσωτερικό είναι ειδικά εξοπλισμένο με ηχομονωτικά πάνελ, ενώ η μεγάλη πλατεία (Event Plaza) που οδηγεί στην είσοδο γίνεται φυσική προέκταση του χώρου εκδηλώσεων.

 

Πορεία κατασκευής

Η συνολική έκταση της ανάπτυξης είναι 318,535m2, με λιμενολεκάνη 146,051m2 και ανάπτυξη γης 172,484m2, από τα οποία τα 127,734m2 έχουν προκύψει από επιχώσεις. Το έργο ξεκίνησε το 2017, ενώ η πρώτη φάση του (παράδοση του ανατολικού πύργου) ολοκληρώνεται την άνοιξη του 2023, έχοντας προϋπολογισμό €300,000,000.

Σε πλήρη λειτουργία, θα περιλαμβάνει 220 πολυτελή διαμερίσματα σε δύο πύργους και 35 επαύλεις στη χερσαία ζώνη, από τις οποίες οι 12, στο τεχνητό νησί και άλλες 6, στη χερσόνησο της μαρίνας, διαθέτουν ιδιωτικές θέσεις ελλιμενισμού. Η εμπορική ζώνη βρίσκεται ήδη σε λειτουργία, προσφέροντας μία μοναδική ατμόσφαιρα μεσογειακού χαρακτήρα καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου σε κατοίκους, ιδιοκτήτες, πληρώματα σκαφών και επισκέπτες, ως μία νέα εμπειρία δίπλα στη θάλασσα.