Το διατηρητέο κτίριο Μαραγκόπουλου, στο κέντρο της Πάτρας εκσυγχρονίζεται για να στεγάσει το πρώτο γυµναστήριο της αλυσίδας Icon Fitness, της διεθνούς εταιρίας Holmes Place. Το κτίριο αποτελεί ενδιαφέρον δείγµα εκλεκτικιστικής αρχιτεκτονικής των πρώτων δεκαετιών του 20ου αιώνα, µε πολλά µορφολογικά στοιχεία Art Nouveau. Λειτούργησε αρχικά ως βιοτεχνία υφασµάτων, ενώ πολύ αργότερα στεγάστηκε εκεί η θρυλική ”Αρένα”, ένας χώρος διασκέδασης που σηµατοδότησε τη νυχτερινή ζωή της Πάτρας και στην πορεία αποτέλεσε και ένα µεταγενέστερο σηµείο αναφοράς για την περιοχή.
Το κτίριο είναι διώροφο και αποτελείται από ένα πέτρινο περίβληµα µε µεγάλα τοξωτά ανοίγµατα όπου εντασσόταν η περίτεχνη ξύλινη τζαµαρία. Η όψη επισκευάστηκε, διατηρώντας όλα της τα υπάρχοντα στοιχεία και χαρακτηριστικά.
Ο φέρων µεταλλικός οργανισµός στήριξης του ορόφου του κτιρίου επανασχεδιάστηκε µε ακρίβεια, ακολουθώντας το ρυθµό της παλιάς όψης του κτιρίου, και καθόρισε τους κεντρικούς άξονες της νέας διαρρύθµισης των χώρων.