Διαφάνεια και εξωστρέφεια
To έργο αφορά στην ανακατασκευή και αλλαγή χρήσης ενός κτιρίου γραφείων συνολικής επιφάνειας 1050m² και τη μετατροπή του σε χώρο πολλαπλών χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων αυτοτελών boutique διαμερισμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στους ορόφους και χώρου γραφείων στο ισόγειο.
Αποκατάσταση κτιρίου
Τα περισσότερα εσωτερικά και εξωτερικά στοιχεία του κτιρίου καθαιρέθηκαν, διατηρώντας μόνο τον βασικό στατικό του φορέα, το κλιμακοστάσιο και τον ανελκυστήρα, ενώ προστέθηκαν νέοι πρόβολοι-εξώστες στον δεύτερο, τρίτο και τέταρτο όροφο. Κεντρική ιδέα του σχεδιασμού ήταν η καθαρότητα και η ειλικρίνεια της κατασκευής, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα δίνουν τη δυνατότητα στους εσωτερικούς του χώρους να έχουν θέαση προς το γειτονικό παραλιακό μέτωπο, προσδίδοντας στο σύνολο εξωστρέφεια.
Χωροταξική οργάνωση
Το κτίριο αποτελείται από τέσσερις ορόφους -ισόγειο, πρώτος, δεύτερος, τρίτος και δώμα- και δύο υπόγεια. Το δεύτερο υπόγειο είναι χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, ενώ το πρώτο εξυπηρετεί τις ανάγκες του ισογείου, το οποίο στη μεγαλύτερή του έκταση είναι ένας open space χώρος που φιλοξενεί γραφεία. Ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος είναι τυπικοί και αποτελούνται από τρία διαμερίσματα 45-50 m² έκαστο, ο τρίτος όροφος έχει δύο μεγαλύτερα διαμερίσματα 70-80m² έκαστο με προνομιακή θέα στη θάλασσα ενώ τέλος στον τέταρτο όροφο υπάρχει ένα μικρό penthouse: ένα διάφανο pavilion με φυτεμένο δώμα, deck,barbeque και μεγάλη πισίνα με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα.
Επιλογή υλικών
Η αρχιτεκτονική των εσωτερικών χώρων βασίστηκε στη λογική του open plan, η δε επιλογή των υλικών κατασκευής, των τελειωμάτων, των επίπλων και εξοπλισμών έγινε με στόχο να υπάρχουν αναφορές σε ελληνικά στοιχεία αλλά ιδωμένα και ειπωμένα μέσα από μία σύγχρονη ματιά. Τα δάπεδα από μικρομωσαϊκό, τα οποία καλύπτουν το σύνολο σχεδόν των εσωτερικών, εξωτερικών και κοινόχρηστων χώρων, πλην των γραφείων και του penthouse, δίνουν ταυτότητα στο έργο, καθώς σχεδιάστηκαν και δημιουργήθηκαν αποκλειστικά για τις ανάγκες του, ενώ συνδιαλέγονται με τις κατακόρυφες εξωτερικές περσίδες σκίασης, το βασικό νέο αρχιτεκτονικό χαρακτηριστικό του κτιρίου: κατασκευασμένες από λευκό σκυρόδεμα με μαρμαροψηφίδες Νάξου και Τήνου, οι περσίδες είναι σύγχρονα, γλυπτικά στοιχεία από μωσαϊκό στις εξωτερικές όψεις.
Σχεδιασμός όψης
Οι σταθερές αυτές περσίδες που περιβάλλουν εξωτερικά το κτίριο δημιουργούν ένα δεύτερο κέλυφος, αφενός για λόγους σκίασης και αφετέρου για λόγους ιδιωτικότητας. Το βασικό χαρακτηριστικό του ευρύτερου περιβάλλοντα χώρου, το υδάτινο στοιχείο που απέχει μόλις 300m από το κτίριο, αποτυπώνεται στον σχεδιασμό των περσίδων, οι οποίες τοποθετούνται στις όψεις υπό διαφορετική γωνία η κάθε μία, με βάση τη “σειρά Fourier“, του μαθηματικού τρόπου δηλαδή για να περιγραφεί ένα κύμα. Η καμπυλόμορφη αίσθηση που προκαλούν τα κατακόρυφα αυτά στοιχεία εντείνεται με την πρόσπτωση του ηλιακού φωτός, αλλά κυρίως μέσω της σκιάς την οποία ρίχνουν πάνω τους οι οριζόντιες αρχιτεκτονικές προεξοχές. Κατ’ αυτόν τον τρόπο, η συνεχής κίνηση του ήλιου κατά τη διάρκεια της ημέρας αποτυπώνεται στις όψεις με τη μορφή διαρκώς κινούμενων ημιτονοειδών κυμάτων.
Κατά τον ίδιο τρόπο επιλύθηκαν τα οριζόντια συστήματα σκίασης- πέργκολες, τόσο στο επίπεδο του ισογείου όσο και στο επίπεδο του φυτεμένου δώματος, με τη διαφορά πως το υλικό που επιλέχθηκε για την υλοποίησή τους, λόγω του μειωμένου του φορτίου, ήταν το αλουμίνιο. Αυτή η κατασκευή ηλιοπροστασίας, αποτελούμενη από σταθερές περσίδες στην τελευταία στάθμη του έργου, τοποθετείται έξω και πάνω από το κλειστό pavilion, βοηθώντας στην εξοικονόμηση ενέργειας και τη βελτιστοποίηση της άνεσης στο εσωτερικό του, αλλά και αποτυπώνοντας στην πέμπτη όψη του κτιρίου την κεντρική ιδέα της νέας επέμβασης. Τέλος, με στόχο τη βελτίωση των θερμικών, οπτικών και περιβαλλοντικών συνθηκών του κτιρίου αλλά και τη βελτίωση του μικροκλίματος της ευρύτερης και ήδη επιβαρυμένης περιοχής, δόθηκε ιδιαίτερη έμφαση στην ενσωμάτωση πρασίνου στον ανασχεδιασμό του έργου.