Αστική αναγέννηση
Το συγκρότημα των κτιρίων που αποτελούν το νέο Δημαρχείο της Λευκωσίας τοποθετείται ανάμεσα στα αρχαία κατάλοιπα που μαρτυρούν την ιστορία της διαιρεμένης πρωτεύουσας. Ως λαμπερό “μαγικό φανάρι” τη νύχτα, το έργο γίνεται το επίκεντρο μιας συνολικής αστικής αναγέννησης της παλιάς πόλης, σε μια συμβολική τοποθεσία δίπλα στην περιφραγμένη πράσινη γραμμή που διασχίζει το νησί.
Οργάνωση χρήσεων
Ο σχεδιασμός συγκεντρώνει στο ίδιο σημείο όλες τις δημοτικές υπηρεσίες, οι οποίες προηγουμένως ήταν διάσπαρτες. Τα γραφεία της Διοίκησης, του Ληξιαρχείου και της Πολεοδομίας συνδυάζονται με χώρους που εμπλουτίζουν το κτιριολογικό πρόγραμμα -έναν διάδρομο με πανοραμική θέα, ένα πολυχρηστικό δώμα-αίθριο ανοιχτό στον ουρανό, σκιασμένους εξωτερικούς χώρους και μια αίθουσα πολλαπλών χρήσεων για εκδηλώσεις εκτός ωραρίου. Στόχος ήταν η ένταξη του συγκροτήματος σε έναν δημοκρατικό δημόσιο χώρο, διαπερατό από τους πεζούς ώστε να ενισχύονται οι ανταλλαγές -κυριολεκτικά και μεταφορικά.
Ένταξη στο ιστορικό κέντρο
Παράλληλα, αναπτύχθηκε μια στρατηγική παθητικού σχεδιασμού για την παροχή πρακτικών λύσεων βιωσιμότητας, συμβατών με το κλίμα της νότιας Μεσογείου, μέσα σε ένα μοναδικό ιστορικό κέντρο εντός των τειχών. Το έργο, που είναι αποτέλεσμα αρχιτεκτονικού διαγωνισμού, επανασχεδιάστηκε καθώς προχωρούσαν οι ανασκαφές. Με στόχο την ενσωμάτωση των αρχαιοτήτων, έπρεπε να διατηρηθούν οι βασικές έννοιες της διαφάνειας, της ανοιχτότητας και των πολυλειτουργικών χώρων. Ο επιμερισμός του προγράμματος σε διακριτά κτίρια έλυσε το πρόβλημα των θεμελιώσεων ανάμεσα στα αρχαία, ενώ επίσης επέτρεψε τη δημιουργία δημόσιων περασμάτων.
Οι επιμέρους όγκοι, συνδεδεμένοι μεταξύ τους με γέφυρες και σκάλες στο επίπεδο του ορόφου, συγκεντρώθηκαν γύρω από το κτίριο της κεντρικής αίθουσας, παρέχοντας σκιά και δημιουργώντας μεταξύ τους έναν στεγασμένο χώρο για εκδηλώσεις, με τις όψεις τους να ζωντανεύουν το αστικό περιβάλλον, προβάλλοντας την κίνηση του προσωπικού στο εσωτερικό.
Ένας διάδρομος περιπάτου γύρω από τον ανασκαμμένο χώρο συνδέει τα επιμέρους τμήματα και τους γύρω δρόμους. Τοποθετημένο στο χαμηλότερο επίπεδο, το κεντρικό κτίριο, το οποίο συνδέεται με τις αρχαιότητες μέσω μεγάλων γυάλινων τοίχων, έχει σχεδιαστεί για τις τακτικές συνεδριάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου αλλά και για πολλαπλές εκδηλώσεις. Στην κορυφή του όγκου, το δώμα, με ανοιχτή οροφή προς τον ουρανό, μπορεί να φιλοξενήσει διάφορες δραστηριότητες, ενώ στην περίμετρό του ένας διάδρομος προσφέρει πανοραμική θέα πάνω από την πυκνοδομημένη πόλη και προς τις δύο πλευρές του νησιού.
Βιοκλιματική προσέγγιση
Τόσο για τους γραφειακούς χώρους όσο και για την κεντρική αίθουσα αναπτύχθηκαν απλές και οικονομικά αποδοτικές στρατηγικές για τον περιορισμό των αναγκών σε μηχανική ψύξη. Στην πρώτη περίπτωση, τα ογκώδη κτίρια από σκυρόδεμα μεγιστοποιούν την έκθεση των επιφανειών τους στον ήλιο για την απορρόφηση της υπερβολικής θερμότητας. Κατά τη νύχτα, η θερμότητα αποβάλλεται στο περιβάλλον, ολοκληρώνοντας τον ημερήσιο κύκλο.
Η αεριζόμενη πρόσοψη από κεραμικά πλακίδια καλύπτει τη νότια όψη και διακόπτεται από ψηλά παράθυρα, με διπλούς υαλοπίνακες (double glazing) οι οποίοι εφαρμόζονται στο σύνολο, ενώ τη βόρεια πλευρά καλύπτει ένα λεπτό τοιχοπέτασμα (curtain wall). Και για τις δύο όψεις προσομοιώθηκε η συμπεριφορά του ήλιου κατά τη διάρκεια της μέρας ώστε να ελαχιστοποιηθεί η καλοκαιρινή θερμική συσσώρευση και ταυτόχρονα να δοθεί υψηλής ποιότητας φυσικό φως. Όλος ο εξαερισμός ελέγχεται χειροκίνητα, από κάθε γραφείο. Στην κεντρική αίθουσα, ένα μεγάλο πλεκτό «καλάθι» από κόντρα πλακέ σημύδας στερεώνεται στο διπλό χαλύβδινο αντισεισμικό πλαίσιο, δημιουργώντας μια ζώνη εξαερισμού πίσω από το υαλοπέτασμα.
Δροσερός αέρας εισάγεται μέσω του BMS που βρίσκεται στη βάση και απελευθερώνεται από ψηλά, διατηρώντας σταθερή την εσωτερική θερμοκρασία. Η ξύλινη κατασκευή φιλτράρει το εξωτερικό φως, ενώ συμβάλλει επιπλέον στην ηχοαπορρόφηση καθώς στον χώρο πραγματοποιούνται ομιλίες. Ξύλινες επενδύσεις από δρυ και λεύκα χρησιμοποιούνται ως φινίρισμα με χαρακτηριστική υφή σε ολόκληρο τον χώρο.